주택연금 예상연금을 조회하는 방법이 있다는 사실 알고 계셨나요?
몇가지 정보만 입력하면 간단하게 확인해볼 수 있으니 여러분께서도 조회해보시기 바랍니다
지금 바로 한국주택금융공사 홈페이지에 접속해보세요!
보시는 바와 같이 주택소유자 생년월일, 배우자 생년월일, 주택구분, 시세, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급금 지급기간, 인출한도설정금액 등 간단한 정보만 입력하면 확인해보실 수 있습니다
주택구분에서 일반주택은 등기사항증명서상 용도가 주택인 경우이며 단, 복합용도주택은 전체 건물 면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 1/2 이상인 경우에 한하며 노인복지주택은 노인에게 주거시설을 분양하여 주거의 편의, 생활지도, 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설입니다
시세의 경우 한국감정원 시세의 하한가와 상한가의 평균가 또는 KB시세의 일반평균가를 입력하면 되는데요
시세검색 버튼을 클릭하면 한국감정원시세와 KB시세 중 하나를 선택하실 수 있으며 이후 지역을 선택하고 해당 아파트를 클릭하시면 시세를 확인하실 수 있습니다
주택가격은 한국감정원 인터넷시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토교통부에서 제공하는 주택공시가격, 공사와 협약을 체결한 감정평가기관의 최근 6개월 이내 감정평가가격을 순차 적용하며 한국감정원 시세는 중간값, KB시세는 일반평균값을 기준으로 담보주택가격이 결정됩니다
단, 최저층은 하한가를 적용한다는 점 참고해주세요
지급방식은 네 가지 중 하나를 선택하실 수 있는데요
종신방식은 말그대로 월지급금을 평생동안 지급받는 방식이며 확정기간은 일정기간(10~30년) 동안만 월지급금을 받는 방식입니다
대출상환방식은 주택담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 연금형태로 지급받는 방식이며 우대방식은 종신방식보다 월지급금을 최대 17% 우대하여 지급받는 방식입니다
월지급금 지급유형은 정액형과 전후후박형으로 나누어집니다
정액형은 집값이 하락해도 월지급금의 변화가 없는 방식이며 전후후박형은 월지급금을 가입초기 10년간 많이 받다가 11년째부터 초반 월지급금의 70%만 받는 방식입니다
인출한도설정금액의 경우 최대인출한도 내에서 수시로 지급받을 수 있도록 가입자가 미리 결정하는 금액입니다
최대인출한도는 가입자의 연령과 대상주택 가격에 따라 산정되며 목돈으로 인출할 수 있는 총 금액을 뜻합니다
