양도소득세 만만히 봤다가 큰코다치죠
그래서 많은 분들이 양도소득세를 줄이기 위해 여러 방면으로 알아보시는데요
이번 포스팅에서는 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해 알려드릴겁니다
1가구 2주택이 되는 경우는 여러가지가 있는데요
모든 경우가 양도소득세를 면제받는 조건에 해당하는 것은 아니고 몇가지 조건이 있습니다
기본적으로 1가구 1주택자는 지역에 상관없이 2년만 보유하면 양도소득세가 면제된다는 것은 알고계실겁니다
또한 주택을 취득하신 뒤 1년이 지난 뒤 다른 주택을 구입해야합니다
쉬운 설명을 위해 제가 나서보겠습니다
1. 매매시 신규주택 취득 후 기존주택을 3년이내 매매시
예) 저는 집 한채를 갖고 있고 다른 도시로 이사를 가려고 합니다 그러나 부동산시장이 안좋아 먼저 새 집을 샀으나 기존의 집은 팔지 못했습니다 일시적으로 1가구 2주택이 되었지만 기존의 주택을 신규주택을 구입한지 3년 이내에 매매하면 양도소득세를 면제받습니다
2. 상속받을 경우 상속당시 1주택인 기존주택 매매시
예) 제가 집 한채를 갖고 있는데 부모님께서 소유하시던 집 한채를 상속받았습니다 이 경우 먼저 소유한 집을 매매할 때 양도소득세를 면제받습니다 기한은 없습니다
3. 증여시 증여받은 날로부터 3년내 기존주택 매매시
예) 1번집을 갖고 있던 제가 2번집을 증여받았습니다 2번집을 증여받은 날로부터 3년 이내에 1번집을 매매할 경우 양도소득세를 면제받습니다
4. 혼인시 혼인일로부터 5년 내 매매시
예) 서로 각각 1주택을 갖고있는 여자, 남자가 결혼하면 2주택이 되는데 이 중 하나의 집을 매매할 경우 양도소득세를 면제받습니다 기한은 5년입니다
5. 부모봉양시 세대합가일로부터 5년내 매매시
예) 부모님과 저는 각각 집을 한 채씩 갖고 있는데 제가 부모님을 봉양하려고 합니다 이 경우 2채 중 1채를 5년 내에 매매한다면 이 경우 양도소득세를 면제받습니다
지금은 다섯가지 경우를 예를 들어 설명해드렸는데요
아마 설명드린 다섯가지의 경우보다 더 많은 상황이 발생할 것 같습니다
그럴 때는 역시 부동산에 연락하시는 것이 빠르겠죠?
먼저 인터넷에서 정보를 검색해보시고 부동산에 연락해서 자세히 알아보세요
지금까지 1가구 2주택 양도소득세 면제받는 조건에 대해 알려드렸습니다
